kaniv.net logo
Веб-камера в центрі Канева












































Головна > Офіційно > Влада 

Канівське бюро правової допомоги інформує: "Договір оренди квартири: поради для орендаря"

Договір оренди житла – один з найпопулярніших серед населення. Кожен з нас хоча б одного разу укладав чи укладатиме такий договір. Кожна із сторін цього договору має на меті захистити свої права та інтереси. Дізнайтесь, на які умови слід звернути увагу орендарю при укладенні такого договору.

 

1. ПЕРЕВІРТЕ ОРЕНДОДАВЦЯ ТА ЙОГО ПОВНОВАЖЕННЯ

Оскільки саме від неї залежить чинність самого договору оренди. Переконайтесь, що перед Вами справді власник квартири. Дуже часто під видом власників працюють маклери, різноманітні родичі власника чи довірені особи. Однак, підписання такими особами договору оренди без належних документів є протиправним. Власник повинен надати таким особам відповідні повноваження, які можуть бути оформлені або у вигляді спеціальної довіреності, або ж на підставі відповідного договору доручення чи договору на представництво.Крім цього, перевіряйте особу Орендодавця. Чи дійсно він має відповідні документи про право власності на квартиру. Самостійно це зробити буде досить важко.

2. УВАЖНО ПІДПИСУЙТЕ АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ 

Ще один важливий момент – це факт передачі квартири в користування в належному стані. На практиці часто зустрічаються випадки, коли Орендодавець через деякий час оренди починає висувати претензії орендарю з приводу псування чи пошкодження майна в орендованій квартирі, або ж пропажі певних речей інтер’єру, техніки і іншого майна.
Для того, аби унеможливити необґрунтовані претензії – вимагайте підписання на початку укладення договору відповідного акту приймання-передачі, в якому було б описано, яке саме майно передається разом з приміщенням (зазначте меблі, техніку, інші цінні речі). 
Обов’язково зазначте їх стан. В ідеалі зробіть фото чи відео фіксацію стану квартири.

3. ОБГОВОРІТЬ УМОВИ ПЕРЕГЛЯДУ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ

Дуже часто Орендодавці маніпулюють Орендарями саме цим пунктом. Через 1-2 місяці після початку оренди Орендодавець може вимагати підняття орендної плати. 
Зверніть увагу як у договорі оренди прописані умови перегляду розміру орендної плати. Коли Орендодавець вправі ініціювати її підняття, за яких умов. 
Передбачте в договорі умову, яка захищала б Вас від багаторазових та необґрунтованих підвищень орендної плати. Проконсультуйтесь з юристом з цього приводу.

4. ПЕРЕДБАЧТЕ В ДОГОВОРІ ПЕРЕВАЖНЕ ПРАВО НА ПРОДОВЖЕННЯ ДОГОВОРУ

Дуже часто орендар не знає наскільки довго йому потрібна оренда конкретної квартири. Зверніть увагу на термін оренди. Якщо термін є надто коротким – передбачте умову про наявність у Вас переважного права перед іншими орендарями на продовження оренди на новий строк.

5. ДОМОВТЕСЬ З ВЛАСНИКОМ ЩОДО ПОРЯДКУ ОПЛАТИ КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ

Орендна плата – це платіж за користування житлом. Однак, під час користування квартирою, Ви користуєтесь і комунальними послугами. Передбачте в договорі чітке розмежування орендної плати та комунальних послуг. Обумовте з власником можливі варіанти їх оплати. Можливо Вам зручніше оплачувати ці послуги напряму комунальним службам чи інтернет-провайдеру. Адже тоді Ви не залежатиме від того чи вчасно власник оплатив ці послуги чи «забув» за Вас. В першу чергу від цього страждатимете саме Ви.
Щоб передбачити усі можливі ризики та отримати житло в оренду за вигідними для Вас умовами, рекомендуємо укладати такі договори за участю юриста чи фахівця у сфері нерухомості. Адже люди, які працюють з такими договорами набагато краще знають усі пастки та ризики, що виникають при оренді житла. Бажаємо Вам не потрапляти у неприємні ситуації і підходити виважено до укладення договору оренди квартири.

Для консультації з цього питання Ви можете звернутись до Канівського бюро правової допомоги яке знаходиться за адресою: вул.. Шевченка, 6., тел.3-69-62

 

Спеціаліст Канівського бюро правової допомоги   І.В.Танана

WayBe

18 червня 2018, 15:35

Теги статті:
право  допомога  
Голосів:
0
00

Всього коментарів: 0

Сторінка коментарів: 1

www.kaniv.net не несе відповідальності за зміст опублікованих на сайті користувальницьких рецензій,
оскільки вони висловлюють думку користувачів і не є редакційним матеріалом

Сторінки коментарів:



Вхід
Login:
Пароль
Пам'ятати?
Реєстрація
Забули пароль?

Нові теми:

Волонтер вирушив у пішу мандрівку від Словянська до Канева, щоб вклонитися Кобзареві

Масові пограбування по Каневу продовжуються - що з цього приводу кажуть камери спостереження у кабінеті талановитого Ренькаса ?!

Медведчук і Порошенко вступили в договорняк

ШАХРАЙСТВО В СОЦИАЛЬНОМ МАГАЗИНЕ НАША РЯБА

Змова Порошенка та Ахметова. Гроші на вибори

До Дня міста Канів отримав новий гімн

ДЕНЬ МІСТА. Канів, 15 вересня 2018

ВЕЛОДОРІЖКА В КАНЕВІ: ЛИШЕ ОБІЦЯНКИ...

Презентація Канів 940 Буренко Ярошенко

Вітаємо з Днем працівника лісу!

Популярні за тиждень:

ВЕЛОДОРІЖКА В КАНЕВІ: ЛИШЕ ОБІЦЯНКИ... [20]

Змова Порошенка та Ахметова. Гроші на вибори [13]

Масові пограбування по Каневу продовжуються - що з цього приводу кажуть камери спостереження у кабінеті талановитого Ренькаса ?! [5]

До Дня міста Канів отримав новий гімн [3]

ДЕНЬ МІСТА. Канів, 15 вересня 2018 [1]

ШАХРАЙСТВО В СОЦИАЛЬНОМ МАГАЗИНЕ НАША РЯБА [1]

Медведчук і Порошенко вступили в договорняк [1]

Волонтер вирушив у пішу мандрівку від Словянська до Канева, щоб вклонитися Кобзареві [0]

Про що зараз спілкуються:

luka
То ви кажете, що місцеві так звані журналісти вас не інформують з приводу масових пограбувань по місту ?! То ви думаєте - навіщо їм Ренькас та компанія гроші платять з бюджета міста ?! Пр.. [весь]
Масові пограбування по Каневу продовжуються - що з цього приводу кажуть камери спостереження у кабінеті талановитого Ренькаса ?! [5]

tarnava
Я думала,що я в Кеневі одна така - котру пограбували. А з ясовується - нас дуже багато. І в мене питання - а куди дивиться місцева поліція і як з неї за це спитат.. [весь]
Масові пограбування по Каневу продовжуються - що з цього приводу кажуть камери спостереження у кабінеті талановитого Ренькаса ?! [5]

luka
Так я ж про це вже з років 5-ть розповідаю - потрібна виключно міська програма по обладнанню міста мережею якісних камер спостереження. І рішення щодо заснування цієї программи повинне прий.. [весь]
Масові пограбування по Каневу продовжуються - що з цього приводу кажуть камери спостереження у кабінеті талановитого Ренькаса ?! [5]

ks09822
Висновок один-камера потрібна не одна,а хоча-б з п'ять десятків...
Масові пограбування по Каневу продовжуються - що з цього приводу кажуть камери спостереження у кабінеті талановитого Ренькаса ?! [5]

КОКА
Борисович , опять на тропе войны с местными .......... ????
Масові пограбування по Каневу продовжуються - що з цього приводу кажуть камери спостереження у кабінеті талановитого Ренькаса ?! [5]

GINKA
Під час нашого мовчазного флешмобу з міськради неочікувано вийшла група гостей міста Канева з Польщі та Білорусії. Так от, люка, білорусів зацікавила наша подія. Вони все зрозуміли і навіть одразу .. [весь]
ВЕЛОДОРІЖКА В КАНЕВІ: ЛИШЕ ОБІЦЯНКИ... [20]

luka
Новичком травит ?!
Змова Порошенка та Ахметова. Гроші на вибори [13]

turoc
НАБУ проводить досудове розвлідування про зловживання НКРЄ в інтересах Ахметова [link] Порошенко травить НАБУ прокурорами [link]
Змова Порошенка та Ахметова. Гроші на вибори [13]

luka

Росия , - вперёд !!! [35]

luka
Украина - не Росия. Жить в Украине - это привилегия.
Росия , - вперёд !!! [35]

Активні оголошення:

Продам
Куплю
Робота
Послуги
Продается дом
Здам квартиру
Послуги
Міняю
Оголошення

Розділи новин:

З блогів
Міські новини
Регіональні новини
Цікавинка
Влада
Податкова
Спорт
Шевченко
Історія
Кримінал
Спортивні новини
Новини
Анонси
Районні новини
Новини району
Вибори
Політика
Флейм
Віка
Космос
www.kaniv.net
Video
Розповіді
Видання
Міські новини, екологія
Нещасний випадок
Статистика
Мистецтво
Долі людські
Транспорт
Війна
Політика, канів
Цікавинка регіональна
Історія, Свято
Обговорення
Дніпрова зірка
Бизнес
Історія, політика
Сміх тай годі!
Наука
Пожежа
Криминал
демократія і авторитаризм
права людини
Обхохочешься блин
Карти
Розваги
Милосердя
Обласні новини
Недільна школа
Міські новини, КУКіМ
Міські новини, зустріч з міським головою
Пенсійний фонд
Новини ринку
Екологія
Торренты
Канівщина,затримано, крадій, ліс
Центр Молодіжних Ініціатив
Телекомунікації
Бізнес
чат, чам
фото

Вересень
НдПнВтСрЧтПтСб
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30

Календар новин     


Правила сайту
Новини
Оголошення
Афіша

© 2006-2018 Рекламна агенція "РЕКЛАМЕРА".
Контакт для розміщення реклами та матеріалів на сайті: (096) 9991699, email: waybester@gmail.com


Інформаційний партнер проекту - "Дніпрова зірка"