kaniv.net logo
Веб-камера в центрі Канева


















































Головна > Офіційно > Влада 

Канівське бюро правової допомоги інформує: "Договір оренди квартири: поради для орендаря"

Договір оренди житла – один з найпопулярніших серед населення. Кожен з нас хоча б одного разу укладав чи укладатиме такий договір. Кожна із сторін цього договору має на меті захистити свої права та інтереси. Дізнайтесь, на які умови слід звернути увагу орендарю при укладенні такого договору.

 

1. ПЕРЕВІРТЕ ОРЕНДОДАВЦЯ ТА ЙОГО ПОВНОВАЖЕННЯ

Оскільки саме від неї залежить чинність самого договору оренди. Переконайтесь, що перед Вами справді власник квартири. Дуже часто під видом власників працюють маклери, різноманітні родичі власника чи довірені особи. Однак, підписання такими особами договору оренди без належних документів є протиправним. Власник повинен надати таким особам відповідні повноваження, які можуть бути оформлені або у вигляді спеціальної довіреності, або ж на підставі відповідного договору доручення чи договору на представництво.Крім цього, перевіряйте особу Орендодавця. Чи дійсно він має відповідні документи про право власності на квартиру. Самостійно це зробити буде досить важко.

2. УВАЖНО ПІДПИСУЙТЕ АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ 

Ще один важливий момент – це факт передачі квартири в користування в належному стані. На практиці часто зустрічаються випадки, коли Орендодавець через деякий час оренди починає висувати претензії орендарю з приводу псування чи пошкодження майна в орендованій квартирі, або ж пропажі певних речей інтер’єру, техніки і іншого майна.
Для того, аби унеможливити необґрунтовані претензії – вимагайте підписання на початку укладення договору відповідного акту приймання-передачі, в якому було б описано, яке саме майно передається разом з приміщенням (зазначте меблі, техніку, інші цінні речі). 
Обов’язково зазначте їх стан. В ідеалі зробіть фото чи відео фіксацію стану квартири.

3. ОБГОВОРІТЬ УМОВИ ПЕРЕГЛЯДУ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ

Дуже часто Орендодавці маніпулюють Орендарями саме цим пунктом. Через 1-2 місяці після початку оренди Орендодавець може вимагати підняття орендної плати. 
Зверніть увагу як у договорі оренди прописані умови перегляду розміру орендної плати. Коли Орендодавець вправі ініціювати її підняття, за яких умов. 
Передбачте в договорі умову, яка захищала б Вас від багаторазових та необґрунтованих підвищень орендної плати. Проконсультуйтесь з юристом з цього приводу.

4. ПЕРЕДБАЧТЕ В ДОГОВОРІ ПЕРЕВАЖНЕ ПРАВО НА ПРОДОВЖЕННЯ ДОГОВОРУ

Дуже часто орендар не знає наскільки довго йому потрібна оренда конкретної квартири. Зверніть увагу на термін оренди. Якщо термін є надто коротким – передбачте умову про наявність у Вас переважного права перед іншими орендарями на продовження оренди на новий строк.

5. ДОМОВТЕСЬ З ВЛАСНИКОМ ЩОДО ПОРЯДКУ ОПЛАТИ КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ

Орендна плата – це платіж за користування житлом. Однак, під час користування квартирою, Ви користуєтесь і комунальними послугами. Передбачте в договорі чітке розмежування орендної плати та комунальних послуг. Обумовте з власником можливі варіанти їх оплати. Можливо Вам зручніше оплачувати ці послуги напряму комунальним службам чи інтернет-провайдеру. Адже тоді Ви не залежатиме від того чи вчасно власник оплатив ці послуги чи «забув» за Вас. В першу чергу від цього страждатимете саме Ви.
Щоб передбачити усі можливі ризики та отримати житло в оренду за вигідними для Вас умовами, рекомендуємо укладати такі договори за участю юриста чи фахівця у сфері нерухомості. Адже люди, які працюють з такими договорами набагато краще знають усі пастки та ризики, що виникають при оренді житла. Бажаємо Вам не потрапляти у неприємні ситуації і підходити виважено до укладення договору оренди квартири.

Для консультації з цього питання Ви можете звернутись до Канівського бюро правової допомоги яке знаходиться за адресою: вул.. Шевченка, 6., тел.3-69-62

 

Спеціаліст Канівського бюро правової допомоги   І.В.Танана

WayBe

18 червня 2018, 15:35

Теги статті:
право  допомога  
Голосів:
0
00

Всього коментарів: 0

Сторінка коментарів: 1

www.kaniv.net не несе відповідальності за зміст опублікованих на сайті користувальницьких рецензій,
оскільки вони висловлюють думку користувачів і не є редакційним матеріалом

Сторінки коментарів:



Вхід
Login:
Пароль
Пам'ятати?
Реєстрація
Забули пароль?

Нові теми:

Після анексії Криму окупанти повернули в Україну ядерну зброю

В Дніпрі біля Канева з’явились медузи

Перша хвиля медреформи провалилась: чим це нам загрожує

Про Канівську дорогу “обласного підпорядкування” всі забули?

Така безгосподарність може закінчитися трагедією

Міжнародна благодійна організація «Чотири лапи» знову прибула до Канева – вирішувати проблему безпритульних тварин

ХТО ПРО ЩО, А Я ПРО ГРОШІ. БЮДЖЕТНІ!

Депутати побоюються робити капітальний ремонт канівського дитсадка

Оголошено проведення громадських слухань з порядком денним: «Про присвоєння звання «Почесний громадянин м. Канів» українському живописцю Івану Марчуку

Канів як український Давос

Популярні за тиждень:

Перша хвиля медреформи провалилась: чим це нам загрожує [8]

В Дніпрі біля Канева з’явились медузи [8]

Канів як український Давос [4]

Міжнародна благодійна організація «Чотири лапи» знову прибула до Канева – вирішувати проблему безпритульних тварин [4]

Після анексії Криму окупанти повернули в Україну ядерну зброю [4]

Оголошено проведення громадських слухань з порядком денним: «Про присвоєння звання «Почесний громадянин м. Канів» українському живописцю Івану Марчуку [3]

ХТО ПРО ЩО, А Я ПРО ГРОШІ. БЮДЖЕТНІ! [2]

Депутати побоюються робити капітальний ремонт канівського дитсадка [2]

Депутати дали "зелене світло" впровадженню енергоефективних заходів на "Теплових мережах" [1]

Про Канівську дорогу “обласного підпорядкування” всі забули? [1]

Про що зараз спілкуються:

yzvyzi
всі політики бізнесмени -олігархи. Вони своїм господарюванням доводять природу України до зубожіння і кліматичних змін
В Дніпрі біля Канева з’явились медузи [8]

kobzar
от вам і відповідь такі як якийсь за лука привів в нашу УКРАІНУ війну куди дивиться служба безпеки ганьба
кобзар [34]

luka
То, що там з Давосом ?! 200 млн. грн. на місцевий мавзолей у центрі міста - не наколядували ?! То друзі Ренькаса вже знайшли новий засіб утилізувати 15 млн. грн. бюджетних грошей - на міс.. [весь]
Канів як український Давос [4]

luka
Давос ? Я вам розповім про Давос. Запамятайте одну просту річ : Путін не хотів нападати на Україну - його примусили це зробити..... - мешканці України, мешканці Канева. *** .. [весь]
Канів як український Давос [4]

slavikf
turoc є turoc. Одно політики в медузах винуваті
В Дніпрі біля Канева з’явились медузи [8]

Анті-гоблін
Як обдарована людина він не вписується ні в які рамки при будь-якій владі - "сьогодні Україна – найгірша країна в Європі для життя. Чому тікають люди з України? Тому що жити хочуть."
Оголошено проведення громадських слухань з порядком денним: «Про присвоєння звання «Почесний громадянин м. Канів» українському живописцю Івану Марчуку [3]

turoc
Звісно, прісноводні медузи на сьогодні для світу не дивина і не Порошенко їх випустив, але вони не живуть в проточній воді… Проблема в поєднанні «медузи –Дніпро». Якщо.. [весь]
В Дніпрі біля Канева з’явились медузи [8]

Анті-гоблін
Якщо медузи маленькі і з ними нічого неможливо зробити через їх розміри, так є "великі" люди, з якими теж нічого неможливо вдіяти - корупція заважає. Втрачена перлина України: маленька банда із Затоки дурить цілу державу
В Дніпрі біля Канева з’явились медузи [8]

Анті-гоблін
Висновок з цього тільки один - якщо стягує туди таку потужну зброю, то дуже гостро відчуває хиткість своїх позицій. Та і використати її неможливо (оглядаючись на міжнародний резонанс). Нагадаю, щ.. [весь]
Після анексії Криму окупанти повернули в Україну ядерну зброю [4]

Анті-гоблін
І як апофеоз розвітку людського капіталу переглядаємо репортаж про завод без людей в Сінгапурі. Та хай йому грець! Знову цей Сінгапур! Навіщо його взагалі придумали! Але до його проблем.. [весь]
Канів як український Давос [4]

Активні оголошення:

Продам
Куплю
Робота
Послуги
Продается дом
Здам квартиру
Послуги
Міняю
Оголошення

Розділи новин:

З блогів
Міські новини
Регіональні новини
Цікавинка
Влада
Податкова
Спорт
Шевченко
Історія
Кримінал
Спортивні новини
Новини
Анонси
Районні новини
Новини району
Вибори
Політика
Флейм
Віка
Космос
www.kaniv.net
Video
Розповіді
Видання
Міські новини, екологія
Нещасний випадок
Статистика
Мистецтво
Долі людські
Транспорт
Війна
Політика, канів
Цікавинка регіональна
Історія, Свято
Обговорення
Дніпрова зірка
Бизнес
Історія, політика
Сміх тай годі!
Наука
Пожежа
Криминал
демократія і авторитаризм
права людини
Обхохочешься блин
Карти
Розваги
Милосердя
Обласні новини
Недільна школа
Міські новини, КУКіМ
Міські новини, зустріч з міським головою
Пенсійний фонд
Новини ринку
Екологія
Торренты
Канівщина,затримано, крадій, ліс
Центр Молодіжних Ініціатив
Телекомунікації
Бізнес
чат, чам
фото

Липень
НдПнВтСрЧтПтСб
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031

Календар новин     


Правила сайту
Новини Канева
Оголошення
Афіша

© 2006-2018 Рекламна агенція "РЕКЛАМЕРА".
Контакт для розміщення реклами та матеріалів на сайті: (096) 9991699, email: waybester@gmail.com


Інформаційний партнер проекту - "Дніпрова зірка"