kaniv.net logo
Веб-камера в центрі Канева


































Головна > Офіційно > Влада 

Канівське бюро правової допомоги інформує: "Договір оренди квартири: поради для орендаря"

Договір оренди житла – один з найпопулярніших серед населення. Кожен з нас хоча б одного разу укладав чи укладатиме такий договір. Кожна із сторін цього договору має на меті захистити свої права та інтереси. Дізнайтесь, на які умови слід звернути увагу орендарю при укладенні такого договору.

 

1. ПЕРЕВІРТЕ ОРЕНДОДАВЦЯ ТА ЙОГО ПОВНОВАЖЕННЯ

Оскільки саме від неї залежить чинність самого договору оренди. Переконайтесь, що перед Вами справді власник квартири. Дуже часто під видом власників працюють маклери, різноманітні родичі власника чи довірені особи. Однак, підписання такими особами договору оренди без належних документів є протиправним. Власник повинен надати таким особам відповідні повноваження, які можуть бути оформлені або у вигляді спеціальної довіреності, або ж на підставі відповідного договору доручення чи договору на представництво.Крім цього, перевіряйте особу Орендодавця. Чи дійсно він має відповідні документи про право власності на квартиру. Самостійно це зробити буде досить важко.

2. УВАЖНО ПІДПИСУЙТЕ АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ 

Ще один важливий момент – це факт передачі квартири в користування в належному стані. На практиці часто зустрічаються випадки, коли Орендодавець через деякий час оренди починає висувати претензії орендарю з приводу псування чи пошкодження майна в орендованій квартирі, або ж пропажі певних речей інтер’єру, техніки і іншого майна.
Для того, аби унеможливити необґрунтовані претензії – вимагайте підписання на початку укладення договору відповідного акту приймання-передачі, в якому було б описано, яке саме майно передається разом з приміщенням (зазначте меблі, техніку, інші цінні речі). 
Обов’язково зазначте їх стан. В ідеалі зробіть фото чи відео фіксацію стану квартири.

3. ОБГОВОРІТЬ УМОВИ ПЕРЕГЛЯДУ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ

Дуже часто Орендодавці маніпулюють Орендарями саме цим пунктом. Через 1-2 місяці після початку оренди Орендодавець може вимагати підняття орендної плати. 
Зверніть увагу як у договорі оренди прописані умови перегляду розміру орендної плати. Коли Орендодавець вправі ініціювати її підняття, за яких умов. 
Передбачте в договорі умову, яка захищала б Вас від багаторазових та необґрунтованих підвищень орендної плати. Проконсультуйтесь з юристом з цього приводу.

4. ПЕРЕДБАЧТЕ В ДОГОВОРІ ПЕРЕВАЖНЕ ПРАВО НА ПРОДОВЖЕННЯ ДОГОВОРУ

Дуже часто орендар не знає наскільки довго йому потрібна оренда конкретної квартири. Зверніть увагу на термін оренди. Якщо термін є надто коротким – передбачте умову про наявність у Вас переважного права перед іншими орендарями на продовження оренди на новий строк.

5. ДОМОВТЕСЬ З ВЛАСНИКОМ ЩОДО ПОРЯДКУ ОПЛАТИ КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ

Орендна плата – це платіж за користування житлом. Однак, під час користування квартирою, Ви користуєтесь і комунальними послугами. Передбачте в договорі чітке розмежування орендної плати та комунальних послуг. Обумовте з власником можливі варіанти їх оплати. Можливо Вам зручніше оплачувати ці послуги напряму комунальним службам чи інтернет-провайдеру. Адже тоді Ви не залежатиме від того чи вчасно власник оплатив ці послуги чи «забув» за Вас. В першу чергу від цього страждатимете саме Ви.
Щоб передбачити усі можливі ризики та отримати житло в оренду за вигідними для Вас умовами, рекомендуємо укладати такі договори за участю юриста чи фахівця у сфері нерухомості. Адже люди, які працюють з такими договорами набагато краще знають усі пастки та ризики, що виникають при оренді житла. Бажаємо Вам не потрапляти у неприємні ситуації і підходити виважено до укладення договору оренди квартири.

Для консультації з цього питання Ви можете звернутись до Канівського бюро правової допомоги яке знаходиться за адресою: вул.. Шевченка, 6., тел.3-69-62

 

Спеціаліст Канівського бюро правової допомоги   І.В.Танана

WayBe

18 червня 2018, 15:35

Теги статті:
право  допомога  
Голосів:
0
00

Всього коментарів: 0

Сторінка коментарів: 1
Показати коментарі

www.kaniv.net не несе відповідальності за зміст опублікованих на сайті користувальницьких рецензій,
оскільки вони висловлюють думку користувачів і не є редакційним матеріалом




Вхід
Login:
Пароль
Пам'ятати?
Реєстрація
Забули пароль?

Нові теми:

Что ожидать от предстоящих парламентских выборов в Молдавии

ЯК УБЕРЕГТИСЯ ВІД ВОГНЮ

Сіоністи на службі УНР

Протестуючих не зупиняли пострілами. На людей полювали.

Молдовська ACUM розраховує на підтримку ЄС після парламентських виборів

памятаємо

"Росія може догратися"

У Каневі чоловік напав на місцевого жителя заради грошей на наркотики

Перемога Порошенка в першому турі? Легко!

ІНФОРМАЦІЯ ДЛЯ ВОДІЇВ !

Популярні за тиждень:

Протестуючих не зупиняли пострілами. На людей полювали. [7]

памятаємо [1]

ЯК УБЕРЕГТИСЯ ВІД ВОГНЮ [1]

Что ожидать от предстоящих парламентских выборов в Молдавии [1]

Молдовська ACUM розраховує на підтримку ЄС після парламентських виборів [0]

Сіоністи на службі УНР [0]

Про що зараз спілкуються:

valera_shabala
Квартира сдаётся повторно
Сдам однокомнатную квартиру по ул. Маршала Рыбалки [5]

святослав
українці, Ваш псевдонім більше нагадує ІНКОГНІТО, бо включно з усією діаспорою українців таки трохи на Землі чимало, слава Божє. За Пороха не голосував, саме під час виборів у 2014 перебував у Луг.. [весь]
Протестуючих не зупиняли пострілами. На людей полювали. [7]

slavikf
И грабли те же самые приветствуют меня
Что ожидать от предстоящих парламентских выборов в Молдавии [1]

українці
святослав, Не потрібно писати сюди те, що нам хоче диктувати Порошенковська влада і не тільки. Скажіть мені одне, що зараз змінилось в Верховній Раді ? Скажіть мені одне, чому сьогодні нема майдану.. [весь]
Протестуючих не зупиняли пострілами. На людей полювали. [7]

slavikf
Добавте гучності, бо ніц не видко
ЯК УБЕРЕГТИСЯ ВІД ВОГНЮ [1]

святослав
Голосування депутатів 16 січня, проведене руками з усіма можливими порушеннями норм та процедур, не тільки стало детонатором початку бойових дій у Києві та по всій Україні. Воно також показало, що .. [весь]
Протестуючих не зупиняли пострілами. На людей полювали. [7]

Анті-гоблін
Шановний(на) tarnava, рух вибрано правильно, позитивні зміни в цьому напрямку є, але їх не так багато, як хотілося та могло бути при самовідданій праці слуг. Ну і ще не забуваємо фразу Томаса Карл.. [весь]
Протестуючих не зупиняли пострілами. На людей полювали. [7]

tarnava
За 5 років нічого не зрозуміла. Хто виходив на майдан і навіщо?Хто став героєм небесної сотні а хто - просто загинув? І шо ми, жителі України одержали ві.. [весь]
Протестуючих не зупиняли пострілами. На людей полювали. [7]

turoc
Полковник Пилипенко на Майдані Полковник Пилипенко сьогодні, відповідає за роботу з особовим складом на посаді Заступника начальника Національної академії Національної гвардії України. Тобто,.. [весь]
Протестуючих не зупиняли пострілами. На людей полювали. [7]

святослав
Афганець: "На очах Нігояна завалили" ___________________________________________ Мусор, що стріляв із-поза дерева, потім перебіг за цей щит, і вже з-поза рекламного щита вразив Сергія Нігояна з б.. [весь]
Протестуючих не зупиняли пострілами. На людей полювали. [7]

Активні оголошення:

Продам
Куплю
Робота
Послуги
Продается дом
Здам квартиру
Послуги
Міняю
Оголошення

Розділи новин:

З блогів
Міські новини
Регіональні новини
Цікавинка
Влада
Податкова
Спорт
Шевченко
Історія
Кримінал
Спортивні новини
Новини
Анонси
Районні новини
Новини району
Вибори
Політика
Флейм
Віка
Космос
www.kaniv.net
Video
Розповіді
Видання
Міські новини, екологія
Нещасний випадок
Статистика
Мистецтво
Долі людські
Транспорт
Війна
Політика, канів
Цікавинка регіональна
Історія, Свято
Обговорення
Дніпрова зірка
Бизнес
Історія, політика
Сміх тай годі!
Наука
Пожежа
Криминал
демократія і авторитаризм
права людини
Обхохочешься блин
Карти
Розваги
Милосердя
Обласні новини
Недільна школа
Міські новини, КУКіМ
Міські новини, зустріч з міським головою
Пенсійний фонд
Новини ринку
Екологія
Торренты
Канівщина,затримано, крадій, ліс
Центр Молодіжних Ініціатив
Телекомунікації
Бізнес
чат, чам
фото

Лютий
НдПнВтСрЧтПтСб
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
2425262728

Календар новин     


Правила сайту
Новини
Оголошення
Афіша

© 2006-2019 Рекламна агенція "РЕКЛАМЕРА".
Контакт для розміщення реклами та матеріалів на сайті: (096) 9991699, email: waybester@gmail.com


Інформаційний партнер проекту - "Дніпрова зірка"