kaniv.net logo
Веб-камера в центрі Канева




































Головна > Офіційно > Влада 

Канівське бюро правової допомоги інформує: "Договір оренди квартири: поради для орендаря"

Договір оренди житла – один з найпопулярніших серед населення. Кожен з нас хоча б одного разу укладав чи укладатиме такий договір. Кожна із сторін цього договору має на меті захистити свої права та інтереси. Дізнайтесь, на які умови слід звернути увагу орендарю при укладенні такого договору.

 

1. ПЕРЕВІРТЕ ОРЕНДОДАВЦЯ ТА ЙОГО ПОВНОВАЖЕННЯ

Оскільки саме від неї залежить чинність самого договору оренди. Переконайтесь, що перед Вами справді власник квартири. Дуже часто під видом власників працюють маклери, різноманітні родичі власника чи довірені особи. Однак, підписання такими особами договору оренди без належних документів є протиправним. Власник повинен надати таким особам відповідні повноваження, які можуть бути оформлені або у вигляді спеціальної довіреності, або ж на підставі відповідного договору доручення чи договору на представництво.Крім цього, перевіряйте особу Орендодавця. Чи дійсно він має відповідні документи про право власності на квартиру. Самостійно це зробити буде досить важко.

2. УВАЖНО ПІДПИСУЙТЕ АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ 

Ще один важливий момент – це факт передачі квартири в користування в належному стані. На практиці часто зустрічаються випадки, коли Орендодавець через деякий час оренди починає висувати претензії орендарю з приводу псування чи пошкодження майна в орендованій квартирі, або ж пропажі певних речей інтер’єру, техніки і іншого майна.
Для того, аби унеможливити необґрунтовані претензії – вимагайте підписання на початку укладення договору відповідного акту приймання-передачі, в якому було б описано, яке саме майно передається разом з приміщенням (зазначте меблі, техніку, інші цінні речі). 
Обов’язково зазначте їх стан. В ідеалі зробіть фото чи відео фіксацію стану квартири.

3. ОБГОВОРІТЬ УМОВИ ПЕРЕГЛЯДУ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ

Дуже часто Орендодавці маніпулюють Орендарями саме цим пунктом. Через 1-2 місяці після початку оренди Орендодавець може вимагати підняття орендної плати. 
Зверніть увагу як у договорі оренди прописані умови перегляду розміру орендної плати. Коли Орендодавець вправі ініціювати її підняття, за яких умов. 
Передбачте в договорі умову, яка захищала б Вас від багаторазових та необґрунтованих підвищень орендної плати. Проконсультуйтесь з юристом з цього приводу.

4. ПЕРЕДБАЧТЕ В ДОГОВОРІ ПЕРЕВАЖНЕ ПРАВО НА ПРОДОВЖЕННЯ ДОГОВОРУ

Дуже часто орендар не знає наскільки довго йому потрібна оренда конкретної квартири. Зверніть увагу на термін оренди. Якщо термін є надто коротким – передбачте умову про наявність у Вас переважного права перед іншими орендарями на продовження оренди на новий строк.

5. ДОМОВТЕСЬ З ВЛАСНИКОМ ЩОДО ПОРЯДКУ ОПЛАТИ КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ

Орендна плата – це платіж за користування житлом. Однак, під час користування квартирою, Ви користуєтесь і комунальними послугами. Передбачте в договорі чітке розмежування орендної плати та комунальних послуг. Обумовте з власником можливі варіанти їх оплати. Можливо Вам зручніше оплачувати ці послуги напряму комунальним службам чи інтернет-провайдеру. Адже тоді Ви не залежатиме від того чи вчасно власник оплатив ці послуги чи «забув» за Вас. В першу чергу від цього страждатимете саме Ви.
Щоб передбачити усі можливі ризики та отримати житло в оренду за вигідними для Вас умовами, рекомендуємо укладати такі договори за участю юриста чи фахівця у сфері нерухомості. Адже люди, які працюють з такими договорами набагато краще знають усі пастки та ризики, що виникають при оренді житла. Бажаємо Вам не потрапляти у неприємні ситуації і підходити виважено до укладення договору оренди квартири.

Для консультації з цього питання Ви можете звернутись до Канівського бюро правової допомоги яке знаходиться за адресою: вул.. Шевченка, 6., тел.3-69-62

 

Спеціаліст Канівського бюро правової допомоги   І.В.Танана

WayBe

18 червня 2018, 15:35

Теги статті:
право  допомога  
Голосів:
0
00

Всього коментарів: 0

Сторінка коментарів: 1
Показати коментарі

www.kaniv.net не несе відповідальності за зміст опублікованих на сайті користувальницьких рецензій,
оскільки вони висловлюють думку користувачів і не є редакційним матеріалом




Вхід
Login:
Пароль
Пам'ятати?
Реєстрація
Забули пароль?

Нові теми:

Канівські лісівники закликають: збережімо ялинки!

ЄС Каневу допоможе

ЄС Каневу допоможе

Конференція Канівської районної організації Аграрної партії України

СБУ ліквідувала дві нарколабораторії у Черкаській області

Межирiцька сільська виборча комісія

Межирiцька сільська виборча комісія

Вибори у Яблуневі (відео)

Таганчанська сільська виборча комісія

У Каневі та Черкасах повітря не відповідає санітарним нормам

Популярні за тиждень:

ЄС Каневу допоможе [3]

Конференція Канівської районної організації Аграрної партії України [2]

Таганчанська сільська виборча комісія [1]

СБУ ліквідувала дві нарколабораторії у Черкаській області [1]

ЄС Каневу допоможе [1]

Вибори у Яблуневі (відео) [0]

Межирiцька сільська виборча комісія [0]

Межирiцька сільська виборча комісія [0]

Канівські лісівники закликають: збережімо ялинки! [0]

Про що зараз спілкуються:

Gres

ЗАПРОШУЄМО НА РОБОТУ [1]

MiG
Пан голова Канівської районної Організації Аграрної партії України Бабич М.В. - це оголошення э з порушенням, і взагалі, РВК з таким порушенням не мала права приймати від вас повідомлення! Алеж я так розумію ГРОШІ ВИРІШУЮТЬ УСЕ!!!
Конференція Канівської районної організації Аграрної партії України [2]

tarnava
Хай-хайдопомогають, прокляті фашисти, хай розкошелюються за свої злочини! Цеж він, Штайнмайер, нинішній президент Германії в 2013 році приїхав в Київ з поляком та французо.. [весь]
ЄС Каневу допоможе [3]

klimenko_2014
Боже яки ви пидли прозрячи городяни, навпаки радийте що з нашого миста людину пригласили до Нимеччини и хтоб вона небула чи Свободовка чи Ляшкивка вона одна из нас и теш мае право на ковток води .. [весь]
ЄС Каневу допоможе [1]

slavikf
прокляті фашисти
ЄС Каневу допоможе [3]

PEOPLE
Та при чому тут Матінова до свободівців!! Ну зовсім ФЕЙК!!! В такому разі пан Ренькас -республіканець партії США!!!
ЄС Каневу допоможе [3]

WayBe

Щупальця Данецького спрута на канівщині!!! [8]

не нужный человек
Паджеро в Каневі не так той багато...
СБУ ліквідувала дві нарколабораторії у Черкаській області [1]

лара
О котрій годині ? Цілий день ? Ухти !!!
Конференція Канівської районної організації Аграрної партії України [2]

klimenko_2014
Наше мисто и наши люди живемо дуже тяшки часи я бачу попереду ще буде тяжелише, це мое личне бачення. ,Я як житель нашого миста,хочу звернутись до гарячих голов яки хають и пишуть несинитници про .. [весь]
Питання підняття тарифів на опалення для канівців розгляне виконком [8]

Активні оголошення:

Продам
Куплю
Робота
Послуги
Продается дом
Здам квартиру
Послуги
Міняю
Оголошення

Розділи новин:

З блогів
Міські новини
Регіональні новини
Цікавинка
Влада
Податкова
Спорт
Шевченко
Історія
Кримінал
Спортивні новини
Новини
Анонси
Районні новини
Новини району
Вибори
Політика
Флейм
Віка
Космос
www.kaniv.net
Video
Розповіді
Видання
Міські новини, екологія
Нещасний випадок
Статистика
Мистецтво
Долі людські
Транспорт
Війна
Політика, канів
Цікавинка регіональна
Історія, Свято
Обговорення
Дніпрова зірка
Бизнес
Історія, політика
Сміх тай годі!
Наука
Пожежа
Криминал
демократія і авторитаризм
права людини
Обхохочешься блин
Карти
Розваги
Милосердя
Обласні новини
Недільна школа
Міські новини, КУКіМ
Міські новини, зустріч з міським головою
Пенсійний фонд
Новини ринку
Екологія
Торренты
Канівщина,затримано, крадій, ліс
Центр Молодіжних Ініціатив
Телекомунікації
Бізнес
чат, чам
фото

Листопад
НдПнВтСрЧтПтСб
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930

Календар новин     


Правила сайту
Новини
Оголошення
Афіша

© 2006-2018 Рекламна агенція "РЕКЛАМЕРА".
Контакт для розміщення реклами та матеріалів на сайті: (096) 9991699, email: waybester@gmail.com


Інформаційний партнер проекту - "Дніпрова зірка"