Новини Блоги Бізнес Оголошення Афіша Галерея Радіо "Кручі" Мапа Wi-Fi

Головна > Новини > Регіональні новини

Рішення про об’єднання у спільну асоціацію прийняли агентства нерухомості Черкас. Поява «Черкаського ріелторського клубу» має на меті покращити надання послуг на ринку нерухомості - шляхом створення єдиних стандартів роботи, єдиних цін на послуги та спільної бази даних об’єктів нерухомості Черкас. Асоціація розглядатиме скарги продавців та покупців житла на об’єм чи якість послуг черкаських ріелторів. Про це стало відомо 6 серпня, під час прес-конференції у Черкаському прес-клубі. За словами директора черкаського АН «Март» Михайла Моторного, ринок нерухомості не відразу набере «докризових» обертів, але рух на ньому вже почався і люди до кризи вже адаптувалися, згадавши про потреби продати-купити-обміняти житло. За результатами моніторингу газетних оголошень про нерухомість, 1 м2 1-кімнатної квартири у центрі Черкас коштує у середньому 971 долар, 2-кімнатної – 925, 3-кімнатної – 1104. Вартість 1-кімнатної квартири на Митниці коливається від 18500 до 51000 доларів, у середньому 1 м2 житла на Митниці коштує 791 долар (1-кімнатна квартира), 925 (2-кімнатна), 1104 (3-кімнатна). При цьому нещодавно на Митниці було продано 1-кімнатну квартиру, 1 м2 якої коштував 714 доларів. За словами Михайла Моторного, якщо у сусідній Росії основна маса іпотечних кредитів видавалася в рублях, то в Україні – в доларах. Українці ж отримують зарплату у гривнях. Тому найгіршим у ситуації кризи виявилося саме поєднання зниження рівня доходів із ростом курсу долара. Михайло Моторний повідомив, що, зазвичай, по завершенню кризових періодів ціни на нерухомість до «до кризового» рівня не опускаються. Наразі, за словами Михайла Моторного, практично всі банки уже заявили про готовність надавати іпотечні кредити. Інша річ - що ставки, які вони пропонують – 30% річних – просто «непідйомними» для пересічного споживача. Михайло Моторний розповів, що наразі на ринку нерухомості зникли схеми, коли люди брали у банку кредит під свою квартиру, купували інше житло, чекали росту цін, продавали, від продажу «гасили» кредит, і ще й отримували прибуток. Внески у нерухомість якщо і є, то більш довготривалі – на 3-5 років. Найбільш затребуваними, як розповів директор черкаського АН «Престиж» Юрій Кучеренко, є 1-2-кімнатні квартири, які сьогодні купують практично у кожному районі міста. Але й елітне житло також довго не стоїть - днями у Черкасах було продано велику квартиру в центрі міста за понад 100 тисяч доларів. Якщо говорити про більшість покупців, то, за словами Юрія Кучеренка, коли раніше люди звертали більше уваги на якість житла, то сьогодні, обмежені у коштах, вони зміряють бажання з сумами своєї готівки. Юрій Кучеренко розповів про випадки масового виставляння на продаж квартир, придбаних на іпотечний кредит, який покупці більше не можуть виплачувати. Квартиру виставлено на продаж за вартістю 37 тисяч доларів, 30 з яких необхідно повернути банку. Продавці пояснюють, що не можуть далі платити кредит і планують перебиратися після продажу квартири у село або до батьків. Директор черкаського АН «Ваш дім» Олена Крутінь розповіла, що наразі переживає сезонне пожвавлення ринок оренди. За її словами, ціни на оренду зросли на 100-200 гривень – це закономірне пожвавлення перед початком осені і початком навчання. Загалом же, ринок оренди не має таких різких перепадів, як ринок купівлі-продажу. Винайняти однокімнатну квартиру у Черкасах сьогодні коштує в середньому 1000 гривень (залежно від району і стану житла). Щодо продажу квартир, то, порівняно з минулими роками, коли масово видавались іпотечні кредити, кількість угод з продажу нерухомості у Черкасах зменшилась у 2-4 рази. Житло, за словами Олени Крутінь, наразі купують на заощадження або на допомогу родичів з-за кордону. Олена Крутінь переконана, що сьогодні, коли ціни на нерухомість в доларовому еквіваленті впали вдвічі, саме вдалий час для купівлі та обміну житла (оскільки менша сума доплати). Однак, обираючи «свій» варіант серед газетних оголошень про продаж нерухомості, слід пам’ятати, що, за словами директора черкаського АН «Март» Михайла Моторного, половина всіх оголошень – це «пустушки» - неіснуючі пропозиції, що подаються як правило новоствореними агентствами для приваблення клієнтів. Джерело: "Черкаський прес-клуб"

WayBe 21 серпня 2009, 08:36

Теги статті: Черкаси  нерухомість

Голосів: 0 00

	Всього коментарів: 2 Сторінка коментарів: 1
TOXA 21 серпня 2009, 09:30 IP: 95.132.9.xxx	Рейтинг: 0
	Сбиваются в кучку чтобы выжить. Единые цены и единая база данных это фактически единая контора.
ййййй 25 серпня 2009, 17:58 IP: 94.179.28.xxx	Рейтинг: 0
	Агентства нерухомості створять спільну базу даних Агентства нерухомості Черкас об’єдналися в асоціацію ”Черкаський ріелторський клуб”. Члени клубу узгоджуватимуть між собою ціни. Хочуть створити спільну базу даних. — Порівняно з минулими роками, кількість угод із продажу нерухомості зменшилася в два-чотири рази, — каже директор агенції нерухомості ”Март” Михайло Моторний. — Тепер масово виставляються на продаж квартири, придбані в кредит. Купують житло в основному на заощадження або на допомогу родичів з-за кордону. Банки зараз готові давати іпотечні кредити, але під не підйомні 30 відсотків. Ціни на нерухомість у Черкасах знизилися вдвічі. Однокімнатна квартира на Митниці коштує від $18,5 тис. Раніше просили до $50 тис. Нещодавно в Черкасах продали трикімнатну квартиру в центрі з євроремонтом за $100 тис. ”Черкаський ріелторський клуб” застерігає — половина всіх оголошень про нерухомість, які друкують у газетах, — це вигадані пропозиції. Новостворені агентства так заманюють клієнтів. Володимир ЧОС

www.kaniv.net не несе відповідальності за зміст опублікованих на сайті користувальницьких рецензій,
оскільки вони висловлюють думку користувачів і не є редакційним матеріалом

Вхід
	Login:
	Пароль
	Пам'ятати?
Реєстрація
Забули пароль?

Нові теми:

Гопак

«Відкривай та пізнавай український рідний край»: Канів став частиною всеукраїнського проєкту

У Каневі зросла вартість квитків на міські та окремі приміські автобусні маршрути

Звички воєнного часу

Вартість проїзду знову “злітає”: скільки коштує виїхати з Києва

У Степанецькій громаді зустріли звільненого з ворожого полону Дениса Бібіка

Російську ракету та 21 безпілотники знешкодили оборонці на Черкащині

Четверо загиблих через впавший БпЛА

Не лише до столиці: їздити з Черкас до Канева стало дорожче

Армія другого сорту

Популярні за тиждень:

Гопак [0]

Про що зараз спілкуються:

Олександр Скорина
WayBe, дякую, Володимире. І за цю публікацію дякую, за ці пояснення до неї, і за те що знаходиш можливість підтримувати сайт новими матеріалами, і за твою особисту участь у захисті нас і України в.. [весь]
Звички воєнного часу [7]

WayBe
Взагалі - Казарін дуже точно описує стан військових зараз. Тому що сам такий. Він пише те, на що часто навіть не звертаємо уваги - це відбується само по собі, природньо. Від життя яке живеш, від .. [весь]
Звички воєнного часу [7]

WayBe
slavikf, не зрозумів взагалі ніц. Олександр Скорина, це написано про менеі таких як я. таке життя
Звички воєнного часу [7]

Олександр Скорина
WayBe. поясни, будьласка, з якими думками про статтю ти розмістив її тут. Я не хочу дискутувти з slavikfом. Його реакція мене здивувала. Але я не служу в ЗСУ і тому утримаюся від розмови з slavikf.
Звички воєнного часу [7]

slavikf
святослав, звісно не про гігієну, а про відверту брехню. Інакше я б не встрягав.
Звички воєнного часу [7]

святослав
Мова тут не про гігієну, адже для цього дисциплінарно спеціально відведений час, а про консервативні етичні норми, де не аристократично жувати гумку в товаристві, муветон, не культурно та не ввічливо, наприклад
Звички воєнного часу [7]

slavikf
Гумка входить до складу MRE як засіб гігієни ротової порождини і навіть зняття стресу. Далі читати просто не став.
Звички воєнного часу [7]

WayBe
В нашому районі збито мінімум 4 безпілотники
Російську ракету та 21 безпілотники знешкодили оборонці на Черкащині [1]

WayBe
Увага! Протягом останніх днів у різних регіонах країни «Шахеди», що вціліли після падіння, вибухнули через деякий час після падіння. Пʼять людей загинули (місцеві жителі, які прийшли .. [весь]
Четверо загиблих через впавший БпЛА [2]

Олександр Скорина
Сумна реальність цієї війни ... (
Четверо загиблих через впавший БпЛА [2]

Активні оголошення:

Продам
Куплю
Робота
Послуги
Продается дом
Здам квартиру
Послуги
Міняю
Оголошення

Розділи новин: