У канівців з’явилось більше можливостей для участі в програмі “Доступне житло”

Кабінет міністрів України прибрав верхній поріг щомісячного доходу сім'ї, яка претендує на отримання пільгового іпотечного кредиту під 3%. Про це йдеться в постанові Кабінету міністрів № 598 від 27 червня 2012 року.

Також Кабмін підвищив нормативну площу житла до 76 квадратних метрів, а для індивідуальних житлових будинків до 94 квадратних метрів. Крім того, розмір першого внеску може бути зменшений у разі надання додаткової застави за кредитним договором згідно з внутрішніми правилами банку.

Нагадаємо читачам, що в одному з попередніх номерів газати (ВІКА №26, червень 2012) ми публікували інтерв’ю з заступником міського голови Тетяною Болсуновою стосовно програми “Доступне житло” в Каневі. У зв’язку з прийняттям Кабміном зазначеної вище постанови, ми попросили Тетяну Болсунову прокоментувати цей документ та розповісти, що позитивного дають ці нововведення канівцям, які бажають придбати житло.

— Тетяна Володимирівна, як просувається в місті програма “Доступне житло”?

— Зараз я продовжую приймати заяви про наміри участі в програмі. Хочу наголосити, що подання заяви про наміри участі у програмі заявника ні до чого не зобов’язують. Після подачі заяви, у кого будуть якісь проблеми чи питання, ми будемо консультувати і вирішувати проблеми. Ми отримуємо дуже багато дзвінків щодо участі в програмі, але на сьогоднішній день заяв ще недостатньо для того, щоб  будівельники розпочали свою акредитацію і будівництво.

— Які конкретно зміни для канівців передбачає постанова уряду №598?

— Дійсно, 27 червня вийшла ця постанова, яка врахувала дуже багато зауважень по програмі. Ця постанова покращує умови для придбання доступного житла. Тепер можна придбати не тільки первинне житло, а й реконструйоване. У нас в районі є занедбані будинки, в яких можна провести реконструкцію, і вони також підуть під програму.

Згідно з постановою Кабміну, тепер розмір першого внеску може бути зменшено у разі надання додаткової застави за кредитним договором. Якщо раніше було 25%, а за вимогою клієнта цей внесок міг бути і вищим, то тепер він може бути нижчим, якщо буде надана застава. І саме сума першого внеску, яка була раніше 25%, багатьох людей, які цікавились питаннями участі в програмі, не задовольняла, то зараз сума першого внеску зменшена на суму застави. Під заставу може йти не тільки власна нерухомість, а й поручителів також.

Згідно з цією постановою тепер щомісячний платіж за кредитним договором не повинен перевищувати 50% сукупного середньомісячного доходу сім’ї. В кожному індивідуальному випадку цю суму розраховуватиме банк.

— Назвіть, будь ласка, коротко позитивні зміни, які дає канівцям постанова Кабміну.

— По-перше, тепер якщо не вистачає власних доходів для участі в програмі, укладається договір поруки. По-друге, зменшена сума першого внеску на суму застави. Третє, з’явилась можливість будівництва, реконструкції і придбання первинного житла. До речі, у нас, наприклад, є такі квартири по вулиці Богдана Хмельницького, 74.

— Нова постанова Кабміну передбачає й нові норми розміру житла. Розкажіть про ці зміни.

— Якщо раніше програма передбачала 40 квадратних метрів на сім’ю з одного-двох її членів і 58 метрів — на трьох і більше членів сім’ї, а за додаткові метри громадянин мав оплачувати вже не за “програмною ціною”, то тепер додатково до цієї площі передбачено ще 18 метрів на члена сім’ї, але загальна площа квартири не повинна бути більшою 76 квадратних метрів.

— Чи змінилась після нашої першої розмови кількість будівельних організацій і банків, які братимуть участь у програмі?

— Так, зміни відбулись. Тепер в програмі мають брати участь три будівельні організації, а крім Ощадбанку і Укргазбанку в програмі буде задіяний й Укрсоцбанк. Як ви розумієте, це дасть можливість громадянину, який братиме участь у програмі, вибрати банк з більш лояльними умовами кредитування.

— Чи існують якісь кінцеві терміни подачі заяв для участі в програмі і чи матиме її учасник можливість вибору поверху, на якому буде розміщена придбана квартира?

— Про кінцеві терміни подачі заяв мова поки що не йде. Наберемо необхідну кількість заяв для початку акредитації будівельників — починаємо працювати. Зрозуміло, що хто раніше подав заяву, той матиме переваги по вибору поверху.

— Чи змінились після нашої попередньої розмови координати чи телефони, за якими можуть звертатися бажаючі взяти участь у програмі?

— Звертатися можна у Канівський міськвиконком до начальника юридичного відділу Лісової Наталії Олександрівни за телефоном 3-23-83, або до заступника міського голови Болсунової Тетяни Володимирівни за телефоном 3-30-60, або безпосередньо до Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву при Черкаській облдержадміністрації за телефоном у Черкасах 32-86-81.

Валерій РЕВА, газета ВІКА №28, липень 2012