kaniv.net logo

Веб-камера в центрі Канева














Головна > Новини > Регіональні новини 

Рынок жилья Черкасс – затянувшееся затишье

Ситуация с жильем в Черкассах сегодня во многом напоминает столичную. С естественной поправкой на разницу, как в масштабах рынков, так и в благосостоянии населения. Рынок вторичной недвижимости предлагает довольно богатый выбор жилья. Немногочисленные стройки в разных районах города продолжаются, обещая обеспечить нуждающихся удобными и недорогими – по сравнению с киевскими ценами -  квартирами. Тем не менее, стоимость такого жилья  - что нового, что вторичного - редко соответствует уровню доходов местного потребителя. 

 

Цена и качество

Рассматривая предложения на рынке жилья Черкасс, следует отметить, что спросом пользуются преимущественно 1-2-комнатные квартиры в центре города и прилегающих районах. Это Мытница, район 700-летия, район Университета.

Так, в зависимости от состояния, однокомнатную квартиру в центре Черкасс можно приобрести за 41 – 82 тыс. у.е., на Мытнице – за 40 – 62 тыс. у.е. А вот в более отдаленных районах, например, Юго-Западном, стоимость однокомнатной квартиры составит от 23 тыс. у.е. до 52 тыс. у.е. В районе Химпоселка еще дешевле – 29 – 44 тыс. у.е.

Что касается двухкомнатных квартир, то сегодня они наиболее популярны. Чтобы приобрести «двушку» в самом центре города, придется выложить от 67 тыс. у.е. до 103 тыс. у.е. и больше. В соседнем районе Мытницы ее стоимость несколько ниже – 65 – 76 тыс. у.е. Сэкономить можно, покупая двухкомнатную квартиру в районе улицы Луначарского, Юго-Западном и районе Химпоселка: всего 48 – 62 тыс. у.е.

Находятся покупатели и на трехкомнатные аппартаменты. Со стоимостью – та же картина: все зависит от района расположения квартиры. Имея в кармане как минимум 70 тыс. у.е., можно не задумываясь приобрести «трешку» в Юго-Западном районе или на Химпоселке. Чтобы поселиться на Мытнице, необходимо скопить 80 – 130 тыс. у.е. Более обеспеченным покупателям предлагают трехкомнатные квартиры в центре, всего за 90 – 220 тыс. у.е.

Кроме района расположения квартиры, на ее стоимость, бесспорно, влияет состояние помещения. Если квартира не новая, то цена рассчитывается с учетом затрат на косметический или современный ремонт, наличия или отсутствия стеклопакетов, ламинированного пола, новейшей сантехники, застекленного балкона или лоджии и т.д.

 

Полный штиль

По словам специалистов агентства недвижимости «Головач», на рынке недвижимости Черкасс сейчас затишье. Это объясняется отсутствием финансовых возможностей жителей города на покупку новой или даже старой квартиры. Ипотека же сегодня, в большинстве своем, недоступна для среднестатистического потребителя.
Не наблюдается изменений и в ценовом отношении. С начала 2008 года стоимость квартир отстается на одном и том же уровне. Но это, тем не менее, никак не отражается на желании и возможности черкасщан приобретать и продавать квартиры.

Как подчеркивают риелторы, одним из факторов, которые могли бы повлиять на рынок недвижимости города, является понижение процентных ставок на ипотеки, их доступность хотя бы для среднего класса. Но, как и в других регионах Украины, черкасские банкиры не спешат делать кредиты более удобными для потребителя.
Что касается новостроек, то в Черкассах строится довольно много новых домов в разных районах города. Но в них цены на квартиры «кусаются» еще больше. Так, сегодня 1 кв. метр в новом доме стоит  1 – 1,2 тыс. у.е. А подешевление недвижимости возможно только при невысокой цене стройматериалов, дешевой рабочей силе, и высокой конкуренции на рынке строительства.

 

Социальное жилье

В очереди на получение квартиры на сегодняшний день стоит 13 тысяч черкасщан. В этом году на строительство социального жилья в городском бюджете города было выделено 11 млн. гривен. Для сравнения, в прошлом году бюджет Черкасс предусматривал на социальные квартиры всего 3 млн. гривен.

Кроме того,  весной 2007 года городской совет принял решение об участии в развитии Черкасс застройщиков на основе паев. Таким образом, каждая компания, занимающаяся строительством многоэтажных домов, обязана передавать городу 5% жилья.

Мэр города, Сергей Одарыч, начиная с августа 2007 года, подписал ряд договоров на передачу городу «социального жилья» в размере 650 кв. метров. К концу этого года городские власти обещают поселить до  восьмидесяти черкасских льготников.

РБК-Украина Недвижимость

WayBe

15 липня 2008, 00:00

Теги статті:
Черкаси  нерухомість  
Голосів:
0
00

Всього коментарів: 0

Сторінка коментарів: 1

www.kaniv.net не несе відповідальності за зміст опублікованих на сайті користувальницьких рецензій,
оскільки вони висловлюють думку користувачів і не є редакційним матеріалом

Сторінки коментарів:



Вхід
Login:
Пароль
Пам'ятати?
Реєстрація
Забули пароль?

Нові теми:

Трумп змушує рф до миру до 8 серпня

Готель, збудований для одного візиту: таємниці занедбаної будівлі у Каневі

росія намагається радикалізувати мирні акції в Україні.

Новий випуск каналу LUKI розкриває цинічну схему російських спецслужб, що полюють на українських дітей

Російські спецслужби 29 липня за наказом з Кремля розпочали активну фазу чергової підривної інформаційної кампанії проти України

Йдуть у владу аби красти!

"Нагадують «шахеди»" - у Канівській громаді заборонили гучний транспорт

СБУ та ОГП затримали «крота» фсб у лавах НАБУ: його курував заступник керівника охорони Януковича

21 липня Служба безпеки України розпочала комплексну перевірку щодо дотримання законодавства про державну таємницю у Спеціалізованій антикорупційній прокуратурі.

Удар російського безпілотника по Каневу 17 липня

Популярні за тиждень:

Російські спецслужби 29 липня за наказом з Кремля розпочали активну фазу чергової підривної інформаційної кампанії проти України [1]

Новий випуск каналу LUKI розкриває цинічну схему російських спецслужб, що полюють на українських дітей [0]

росія намагається радикалізувати мирні акції в Україні. [0]

Готель, збудований для одного візиту: таємниці занедбаної будівлі у Каневі [0]

Трумп змушує рф до миру до 8 серпня [0]

Про що зараз спілкуються:

Richard Machowicz
йоу йоу драсьтє
СБУ та ОГП затримали «крота» фсб у лавах НАБУ: його курував заступник керівника охорони Януковича [2]

Анті-гоблін
"...політичній частині СБУ, не соромно перед бойовою частиною..." Для хорошої роботи достатньо виконувати посадову інструкцію. Взагалі-то, совість та честь там не котирується - у разі виявлення з.. [весь]
Йдуть у владу аби красти! [6]

slavikf
І ти один із них
Російські спецслужби 29 липня за наказом з Кремля розпочали активну фазу чергової підривної інформаційної кампанії проти України [1]

Гия Гонгадзе
УП покроково розписала, як Зеленський планував знищити НАБУ/САП. Підготовка тривала щонайменше місяць. Затравочка зі статті:«"Зеленський був розлючений, – згадує один з членів його най.. [весь]
Йдуть у владу аби красти! [6]

Анті-гоблін
Написав же, що кватрирка поганенька – відео не грузиться. Дублюю - викладаю посилання. [link] Далі самі на свій россуд – а воно вам потрібне?
Йдуть у владу аби красти! [6]

Анті-гоблін
Посадовець НАБУ, якого затримала Служба безпеки, займався документуванням Т. Міндіча, співвласника студії "Квартал-95". «Або СБУ доведе обґрунтованість підозр, або ж нас б’ють за те, щ.. [весь]
Йдуть у владу аби красти! [6]

WayBe
Novunar777, по можливості джерело вказуйте. Дякую!
СБУ та ОГП затримали «крота» фсб у лавах НАБУ: його курував заступник керівника охорони Януковича [2]

святослав
Поярков спочатку підтримував травлю Шабуніна, а коли це привело до облави на НАБУ та САП почав прозрівати. Мені довелося спитати в нього в коментах телеграм: "Серий, ти ж став співучасником цього .. [весь]
Йдуть у владу аби красти! [6]

святослав
Конец Вавилона-"россии" связан с концом антихриста путина. Согласно Апокалипсису, это случится через 3,5 года от начала войны, что совпадает с датой Дня Независимости Украины 24 августа 2025 года... [весь]
Вбойка 2033 [1]

Анті-гоблін
Події розгортаються. Є дуже і дуже цікаві деталі. Не пропустіть! У «Центрі протидії корупції» ЗАЯВИЛИ, ЩО СБУ переплутала ДагеСТАН З Узбекістаном. “Вчора Служба безпе.. [весь]
Йдуть у владу аби красти! [6]

Активні оголошення:

Продам
Куплю
Робота
Послуги
Продается дом
Здам квартиру
Послуги
Міняю
Оголошення

Розділи новин:

З блогів
Міські новини
Регіональні новини
Цікавинка
Влада
Податкова
Спорт
Шевченко
Історія
Кримінал
Спортивні новини
Новини
Анонси
Районні новини
Новини району
Вибори
Політика
Флейм
Віка
Космос
www.kaniv.net
Video
Розповіді
Видання
Міські новини, екологія
Нещасний випадок
Статистика
Мистецтво
Долі людські
Транспорт
Війна
Політика, канів
Цікавинка регіональна
Історія, Свято
Обговорення
Дніпрова зірка
Бизнес
Історія, політика
Сміх тай годі!
Наука
Пожежа
Криминал
демократія і авторитаризм
права людини
Обхохочешься блин
Карти
Розваги
Милосердя
Обласні новини
Недільна школа
Міські новини, КУКіМ
Міські новини, зустріч з міським головою
Пенсійний фонд
Новини ринку
Екологія
Торренты
Канівщина,затримано, крадій, ліс
Центр Молодіжних Ініціатив
Телекомунікації
Бізнес
чат, чам
фото

Серпень
НдПнВтСрЧтПтСб
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31

Календар новин     


Правила сайту
Новини
Оголошення
Афіша

© 2006- Рекламна агенція "РЕКЛАМЕРА".
Контакт для розміщення реклами та матеріалів на сайті: (096) 9991699, email: waybester@gmail.com


Інформаційний партнер проекту - "Дніпрова зірка"