Финансовый кризис возродил на вторичном рынке Черкасс операции обмена
Финансовый кризис и приостановка ипотечного кредитования заставили риэлторов, работающих в Черкассах, вспомнить об обмене жилой недвижимости. Такие операции, практически всегда включающие в себя доплату одной из сторон за увеличение площади, позволяют посредникам получать комиссионные.
Так прокомментировал директор агентства недвижимости «Зоря-Недвижимость» (Черкассы) Руслан Зоря ситуацию на рынке недвижимости Черкасской области.
«После нового года активизировались просмотры, но сделок по покупке жиляь практически нет. В основным, люди меняют квартиры и дома. При этом всегда возникает некоторая доплата, так как меньшая площадь меняется на большую и наоборот. Это позволяет риэлторам получать свои комиссионные», - сказал он.
Эксперт корпорации «Биржа недвижимости» (Черкассы) Наталья Асеева отметила, что на рынке жилой недвижимости региона очень часто практикуется обмен:
«Например, люди меняют трехкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой или однокомнатную - на участок с доплатой».
По данным компании, снижение цен на вторичном рынке жилья по некоторым объектам достигает 40%, в частности, если год назад 1м.кв. стоил $ 1-2 тыс., на начало 2009 года - $ 600 - 1200.
На первичном рынке Черкасс в конце 2008 года финансовый кризис приостановил строительство до 90% объектов. В то же время, компании, которые продолжали строительство, не продавали квартиры. «За последние пять месяцев некоторые компании не продавали ни одной квартиры. Наблюдаются повальные переносы сроков реализации проектов, до 90% объектов не сдаются вовремя, большинство проектов должны были введены еще год назад, - отметил директор департамента проектов корпорации «Круг» (Черкассы) Андрей Брынзыло.
В группе компаний «Добробут» (Черкассы) отметили, что конец 2008 года наблюдалось снижение объемов продаж до 70% по сравнению с началом 2008 года, но эта компания не планирует снижать темпы строительства. «На сегодня два объекта компании «Добробуд» находятся в 90% готовности и сдачи в эксплуатацию, в конце декабря 2008 года, компания начала строительство нового 14-ти этажного дома», - сообщили в компании.
Комментируя ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, специалисты корпорации «Биржа недвижимости» отметили, что существенного снижения цен практически не наблюдается, однако количество сделок снизилось. «Снижение цен на коммерческую недвижимость почти на 30% отмечается только на отдельных объектах. В среднем цены снизились примерно на 5-10%», - отмечает главный специалист корпорации Виктор Аврамов.
В то же время, в существенно - до 60%, снизились цены на землю. «Землю практически не покупают», - говорит В. Аврамов.
www.kaniv.net не несе відповідальності за зміст опублікованих на сайті користувальницьких рецензій, оскільки вони висловлюють думку користувачів і не є редакційним матеріалом
Анті-гоблін Я трохи підкину на вентилятор: - «Я буду сидіти на яхті та їсти омарів, а що буде з вами?
Реформи – це реформа ВЛАДИ, а не громадян. І аж ніяк не навпаки.
Анекдот. Зах.. [весь] Влада людей з особливими потребами [1]
WayBe tzs, це ж треба. 13 років тому :)
Вітаю! вірші. [8]
tzs В мене ще його є багато, на ФБ, запрошую у друзі, кому подобається
Мужик впіймав чарівну рибку…
«Пусти мене й бажання швидко
Тобі я виконаю в дар».
«Багатим хочу буть, я.. [весь] вірші. [8]
tzs Знайшов свою творчість на сторінках Вашого сайту, дякую за підтримку вірші. [8]